Biens immobiliers :

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Avant 2002, aucun étranger n'était en mesure d'investir dans un bien immobilier à l'Ile Maurice. Le régime IRS (ou Integrated Resort Scheme en anglais) a été initié par le Gouvernement de l'Ile Maurice, pour faciliter l'acquisition de biens immobiliers de plus de USD 375,000 par les étrangers et non-résidents.

En investissant dans un concept IRS, l'acheteur (et ses dépendants) obtiennent d’emblée le permis de résidence qui restera valide aussi longtemps qu’il demeurera propriétaire du bien. Tous les projets IRS permettent aux étrangers d’acquérir des résidences de luxes situées sur des terrains en toute propriété de plus de 10 hectares. L’infrastructure des IRS offre des services haut de gamme pouvant inclure marinas, parcours de golf, restaurants, piscine, service de maintenance et centres de remise en forme.

Inspiré du régime IRS, le concept RES (Real Estate Scheme en anglais), n’est sujet à aucun montant minimum et est développé sur des surfaces de terrain comprises entre 1 arpent et 10 hectares. Contrairement à l’IRS, l’acquisition d’un RES par un citoyen non mauricien ne garantit pas la résidence permanente de l'acheteur, à moins que le prix du bien soit supérieur ou égal à USD 375,000. Un projet RES propose tout de même des facilités associées aux services de sécurité, maintenance et autres types de services commerciaux.

Le Property Development Scheme (PDS), qui a remplacé l'IRS et le RES, permet le développement d'une combinaison de résidences à vendre à des non-citoyens, des citoyens et des membres de la Diaspora mauricienne. Le PDS offre le développement d'unités résidentielles luxueuses sur des terrains en pleine propriété d'au moins 0,4220 hectare (1 arpent) ; le développement d'au moins six (6) propriétés résidentielles haut de gamme; des espaces publics de haute qualité qui favorisent l'interaction sociale et le sens de la communauté; des loisirs et des commodités destinés à améliorer les unités résidentielles; des services de gestion quotidienne aux résidents, y compris la sécurité, la maintenance, le jardinage ainsi qu’une contribution en termes de commodités sociales, de développement communautaire et d'autres installations pour le bénéfice de la communauté. Un non-citoyen est éligible à un permis de résidence lors de l'achat d'un bien sous le régime PDS lorsqu'il a investi plus de USD 375,000.

Vous trouverez ci-dessous la liste des projets IRS, RES et PDS proposés par MCL Immobilier.



PDS - Cap Marina
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VENTES - VILLA PDS - Cap Malheureux - Réf.:Cap Marina
213.582m²

*** PAS DE FRAIS D’AGENCE POUR L’ACHETEUR *** Cap Marina est situé sur la côte nord, dans une des régions les plus connues de l’île Maurice, Cap Malheureux. Connu pour son cachet pittoresque et son caractère paisible non loin ...

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PDS - Secret Private Villa Resort
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VENTES - VILLA PDS - Cap Malheureux - Réf.:Secret

*** PAS DE FRAIS D’AGENCE POUR L’ACHETEUR *** Implanté au cœur de Cap Malheureux, le projet PDS "SECRET" Private Villa Resort est un hôtel resort de luxe offrant des villas privées de très haut standing. D’une architecture ...

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PDS - Fontainebleau
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VENTES - VILLA PDS - Grand Baie - Réf.:Fontainebleau
20.250m²

*** PAS DE FRAIS D’AGENCE POUR L’ACHETEUR *** Situé à Grand Baie, le projet PDS « Fontainebleau » est une collection de villas associant style et luxe. La résidence assure la tranquillité et la sérénité à tous les ...

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North Islands View
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VENTES - VILLA PDS - Grand Gaube - Réf.:North Islands View
10.820m²

*** PAS DE FRAIS D’AGENCE POUR L’ACHETEUR *** North Islands View est situé au cœur du village authentique de Grand Gaube, au Nord de l’Ile Maurice. Blotti dans un écrin de verdure, ce complexe résidentiel comprend 20 ...

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PDS The Kempt
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VENTES - VILLA PDS - Petit Raffray - Réf.:The Kempt

*** PAS DE FRAIS D’AGENCE POUR L’ACHETEUR *** Situé dans un paisible quartier résidentiel du nord de l’île Maurice, The Kempt Luxury Villas propose uniquement 12 villas modernes laissant de l’espace pour une route d’accès ...

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PDS - Le Savoy
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VENTES - APPARTEMENT PDS - Pointe aux Canonniers - Réf.:Le Savoy
8.247m²

*** PAS DE FRAIS D’AGENCE POUR L’ACHETEUR *** Nichée sur la colline de Pointe aux Canonniers sur la côte nord de l'île Maurice, la résidence PDS 'Le Savoy' comprend 42 unités, dont 14 penthouses, 12 appartements de deux chambres ...

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PDS - Lotus Villas
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VENTES - VILLA PDS - Grand Baie - Réf.:Lotus Villas
42.050m²

*** PAS DE FRAIS D’AGENCE POUR L’ACHETEUR *** Idéalement situé à Grand Baie, proche du centre ville et des commodités, le projet PDS “Lotus Villas” propose 35 luxueuses villas dans un environnement sécurisé et paisible. Le ...

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